Выбор участка земли для строительства дома

Выбор участка земли для строительства дома

Участок земли для строительства дома является первым и одним из самых необходимых условий для создания индивидуального жилья. 

Этот выбор должен соответствовать ряду критериев, а именно:

  • расположение участка на безопасном расстоянии от систем коммунальных служб (линий электропередач, газопроводов, водопроводов, систем водоотведения);
  • возможность подключения к различным инженерным системам коммунальных служб;
  • участок должен находиться в экологически чистом районе в различных регионах (лесной массив, участок поля, прибрежный или горный район) с развитой инфраструктурой (на близком, но безопасном расстоянии относительно транспортных магистралей), а также рядом должны находиться школа, детский садик, медицинские учреждения, магазины, почта и т.п.;
  • соотношение площади дома и других построек (сооружений) и площади всего участка;
  • возможность использования участка как участка сельхозназначения (разведения огорода и сада);
  • возможность проведения бурения для создания артезианской скважины;
  • нормальный грунт, определяющий тип (вид) фундамента и строений в целом (с учетом их архитектурных стилей);

Кроме этих критериев необходимо учесть и такие факторы как размеры и удаленность участка от соседних домов, а также возможности достройки самого дома и возведение других построек и сооружений, таких как сарай, баня (сауна), бассейн, гараж, теплица, беседка, наружный туалет и т.п.

Как мы видим из оценки различных критериев и факторов участок земли для строительства дома действительно имеет важное значение.

Следующим условием определяющим возможности строительства дома является планирование участка, которое проводится при помощи специалистов или самостоятельно.

При самостоятельном планировании участка земли для строительства дома, дворовых построек на участке (гараж, баня, теплицы и т. п.), а также размеры сада и огорода.

Безусловно при этом необходимо очень тщательно изучить нормативно-правовые акты, нормы (правила) и различные справочные материалы и конечно в последующем соблюдать требования этих документов.

Все это в целом позволит создать грамотный проект с учетом разработанных раннее топографических (с подземными коммуникациями), кадастровых планов и материалов инженерно-геологических изысканий, определяющих  типе грунта и уровня грунтовых вод, а также технического задания, которое является основой для выбора архитектурного стиля построек и используемых строительных материалов и элементов внутренних инженерных коммуникаций.