Как распланировать участок для строительства

Как распланировать участок для строительства

Любой владелец земельного участка перед началом строительства обязательно подумает о том, как распланировать участок для строительства правильно и комфортно. Ведь, в сущности, любая усадьба – это не только строение, но и приусадебное хозяйство, где должно найтись место и небольшому саду, и хозяйственным постройкам, включая гараж.

Тем, кому кажется, что можно строить как попало и где «душа повелит», стоит помнить, что существуют достаточно жесткие правила застройки. Они касаются прежде всего коммуникаций, особенно если речь идет об условиях частного сектора в городе. Обязательно соблюдать расстояния, необходимые для обслуживания строений и муниципальной собственности, таких как водопровод, линии электропередач и прочее. Эти правила созданы не просто так, а направлены в первую очередь на обеспечение безопасности, в том числе безопасности проживания.

Есть также нормы, регламентирующие расстояния от ограждений (соседнего участка). А также нормативы расстояний от жилого дома до некоторых хозяйственных построек. Например, нельзя строить птичник рядом с домом, поскольку должна быть санитарная буферная зона, обеспечивающая микробиологическую безопасность. Кроме того, пристеночное расположение птичника может создавать неудобства при проживании. Расстояния стоит учитывать и при создании отстойников или септиков. Расположенные в непосредственной близости они могут «портить воздух», особенно в летнее время.

Перед тем, как распланировать участок для строительства, стоит подумать, какие именно постройки будут на нем кроме дома. Не лишним будет консультация специалиста. Поскольку участки и строения, возведенные с нарушением правил и норм, прописанных в законодательных и нормативных актах, подлежат если не сносу, то приведению в «нерабочее состояние». Их могут попросту не зарегистрировать в инстанциях, а владелец подвергнется немалому штрафу.

Не обязательно, но желательно урегулировать вопросы постройки с соседями, если таковые имеются. В некоторых случаях ваши постройки могут стать причиной если не открытого, то «тихого» противостояния, последствия которого так же неприятны, как и открытые судебные тяжбы. Впрочем, строгое соблюдение норм и расстояний – это единственное правило, которого необходимо придерживаться. Остальная планировка зависит от вашего личного желания.